# Как создать программу сдачи/управления

##### Общие настройки

Программа сдачи отражает условия, по которым управляющая компания выплачивает собственникам арендный доход со сдачи апартаментов.

К программам сдачи может применяться настройка с указанием, например, какие из используемых тарифов могут применяться при установленной программе сдачи. Это полезно использовать для разных сегментов, к примеру, для апартаментов в сегменте долгосрочная аренда могут быть недоступны какие-либо скидочные тарифы, при этом будут доступны к выбору при краткосрочной аренде.

Настройка задается в модуле ![image.png](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2022-09/scaled-1680-/jVnimage.png) Администрирование - Отель - Программы сдачи - кнопка ![image.png](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2022-09/scaled-1680-/yG3image.png) Создать:

[![image.png](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2022-09/scaled-1680-/qosimage.png)](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2022-09/qosimage.png)

Поле 1С ID - это специальный идентификатор программы сдачи, который присваивается автоматически при настройке интеграции с системой 1С (заполнять не требуется).

##### Поле Статистика в Личном кабинете

Раздел предназначен для задания конфигурации с порядком вывода данных в личном кабинете собственника (портал lk.ecvi.ru). При выборе настройки указанные показатели будут показываться собственнику апартамента

[![image.png](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2025-12/scaled-1680-/teaimage.png)](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2025-12/teaimage.png)

##### Издержки / Услуги

Для разных программ управления помещениями берется разная база для исчисления рейтинга доходности в зависимости от процентов вознаграждения и издержек.

1. Таблица с добавлением услуг содержит:  
    \- выбор соответствующей услуги из справочника Услуг, добавление которой предполагает вычитание из рассчитываемого значения Общей суммы дохода заданной величины издержки  
    \- установки периода учета издержки - устанавливается по диапазону "Дата начала" и "Дата окончания", определеяет срок, в течение которого следует учитывать издержку по заданной услуге  
    \- Тип издержки "Фиксированно" или "Процент" (<span style="text-decoration: underline;">в текущей версии системы пока что не задействовано</span>)  
    \- Величина, содержит значение, сумму в рублях, которая будет вычитаться из обозначенной услуги  
      
    [![image.png](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2025-12/scaled-1680-/WcOimage.png)](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2025-12/WcOimage.png)
    
      
    Если в настройках системы стоимость питания необходимо исключить из базы для расчета рейтинга доходности, то следует добавить используемую при начислениях услугу "Завтрак" в список издержек в рамках программы сдачи. Система при расчете рейтинга будет определять наличие и количество услуги "Завтрак" в счете, далее вычитать общую стоимость этих завтраков из общей суммы (валовой выручки) и на основе полученной нетто-цены вычислять итоговый рейтинг доходности.
2. Таблица, содержащая категории апартаментов из используемого справочника Типов ресурсов, где для каждой категории предусмотрена возможность установки процентра вознаграждения собственника. В текущей версии системы используется только значение, введенное как процент (<span style="text-decoration: underline;">настройка "Абсолютно" в текущей конфигурации не используется</span>):  
    [![image.png](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2025-12/scaled-1680-/BX1image.png)](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2025-12/BX1image.png)

##### Практическое применение расчета рейтинга доходности

На базе применных настроек программы сдачи может осуществляться гибкий расчет рейтинга доходности, который при специальных расчетах будет оперировать введенными параметрами по издержкам услуг и с учетом установленного процентра вознаграждения собственника.

Так как настройка с расчетом рейтинга доходности устанавливается на программе сдачи, а далее программа сдачи устанавливается **[в договоре с собственником](https://help.ecvi.ru/books/ecvi-apart/page/kak-sozdat-dogovor-upravleniya)**, то по итогу у пользователей системы появляется возможность вести актуальный расчет рейтинга доходности в разрезе каждого используемого в системе апартамента.

Рейтинг доходности рассчитывается с 1-ого числа месяца по последнее число месяца. При переходе на новый месяц расчет собирается заново.

При расчете рейтинга доходности анализируется количество дней, при котором каждый конкретный апартамент мог в течение месяца переходить из одной программы сдачи в другую.

В результате рейтинг доходности будет выводиться в диалогах системы **[на этапе подбора апартамента.](https://help.ecvi.ru/books/ecvi-apart/page/kak-nastroit-podbor-apartamentov-po-zadannym-kriteriyam)**