# Учет НДС при агентской схеме работы с собственниками апартаментов

<span class="">При агентской схеме управляющая компания выступает посредником между гостем и собственником апартамента. В этом случае для корректного учёта НДС может потребоваться применять ставку налога не самой управляющей компании, а </span>**<span class="">фактического поставщика услуги</span>**<span class=""> — собственника апартамента или компании-агента.</span>

<span class="">Механизм, описанный ниже, позволяет гибко настроить, откуда система будет брать ставку НДС для каждой конкретной услуги.</span>

### <span class="">Как система выбирает ставку НДС</span>

<span class="">Система проверяет источники в порядке приоритета — от самого специфичного к самому общему. Как только ставка найдена, поиск останавливается.</span>

<div id="bkmrk-%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D1%82-%D0%98%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%B8%D0%BA-%D1%81"><div class="ds-scroll-area ds-scroll-area--show-on-focus-within _1210dd7 c03cafe9"><table><thead><tr><th><span class="">Приоритет</span></th><th><span class="">Источник ставки НДС</span></th><th><span class="">Когда применяется</span></th></tr></thead><tbody><tr><td>**<span class="">1</span>**</td><td>**<span class="">Поставщик агентской услуги</span>**<span class=""> (компания или собственник)</span></td><td><span class=""><span class="">Услуга отмечена как агентская, поставщик указан в поле «Агент»  
</span></span>[![image.png](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2026-05/scaled-1680-/4mvimage.png)](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2026-05/4mvimage.png)

</td></tr><tr><td>**<span class="">2</span>**</td><td>**<span class="">Собственник апартамента</span>**</td><td><span class=""><span class="">Услуга агентская, поставщик не указан, но услуга связана с периодом проживания, а в программе сдачи установлен флажок «Работа с агентскими услугами»  
</span></span>[![image.png](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2026-05/scaled-1680-/eAYimage.png)](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2026-05/eAYimage.png)

</td></tr><tr><td>**<span class="">3</span>**</td><td>**<span class="">Свойства самой услуги</span>**</td><td><span class=""><span class="">В настройках услуги явно указана ставка НДС  
</span></span>[![image.png](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2026-05/scaled-1680-/Xblimage.png)](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2026-05/Xblimage.png)

</td></tr><tr><td>**<span class="">4</span>**</td><td>**<span class="">Юридическое лицо, назначенное на счёте</span>**</td><td><span class="">Ставка НДС указана в реквизитах юрлица  
</span></td></tr><tr><td>**<span class="">5</span>**</td><td>**<span class="">Общие настройки отеля</span>**</td><td><span class="">Ни один из предыдущих источников не сработал</span></td></tr></tbody></table>

</div></div><p class="callout info">**<span class="">Важно:</span>**<span class=""> приоритеты 1 и 2 работают только при условии, что у услуги </span>**<span class="">не задана явная ставка НДС</span>**<span class=""> и установлен флажок </span>**<span class="">«Агентская услуга»</span>**<span class="">. В противном случае система сразу переходит к приоритету 3</span></p>

### <span class="">Настройка: пошагово</span>

<span class="">Для включения агентской схемы расчёта НДС последовательно выполните три настройки.</span>

#### <span class="">Шаг 1. Настройте услугу</span>

<span class="">Перейдите в раздел </span>**<span class="">Администрирование → Услуги → Список услуг</span>**<span class="">, откройте нужную услугу:</span>

<div id="bkmrk-%D0%A3%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D1%8F%D0%B2%D0%BD%D0%BE-%D1%83%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BD"><div>- **<span class="">Уберите явно указанную ставку НДС</span>**<span class=""> (поле должно быть пустым).</span>
- **<span class="">Установите флажок «Агентская услуга»</span>**<span class="">.</span>

</div></div>#### <span class="">Шаг 2. Укажите НДС и СНО у поставщика</span>

<span class="">Перейдите в раздел </span>**<span class="">Клиенты → Гости</span>**<span class=""> (для физлиц) или </span>**<span class="">Клиенты → Компании</span>**<span class=""> (для юрлиц). Откройте карточку собственника или компании-поставщика и заполните:</span>

<div id="bkmrk-%D0%A1%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%9D%D0%94%D0%A1%3B-%D0%A1%D0%9D%D0%9E%C2%A0%28%D1%81%D0%B8%D1%81"><div>- **<span class="">Ставка НДС</span>**<span class="">;</span>
- **<span class="">СНО</span>**<span class=""> (система налогообложения).</span>

</div></div><span class="">Именно эти значения будут использоваться при начислении агентских услуг в счёт гостя.</span>

[![image.png](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2026-05/scaled-1680-/Ma4image.png)](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2026-05/Ma4image.png)

[![image.png](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2026-05/scaled-1680-/YFwimage.png)](https://help.ecvi.ru/uploads/images/gallery/2026-05/YFwimage.png)

#### <span class="">Шаг 3. Настройте программу сдачи</span>

<span class="">Перейдите в раздел </span>**<span class="">Администрирование → Отель → Программы сдачи</span>**<span class="">. Откройте программу доходности, которая используется в договорах с собственниками, и </span>**<span class="">установите флажок «Работа с агентскими услугами»</span>**<span class="">.</span>

<p class="callout danger"><span class="">**Критично:** если этот флажок не установлен, система **не сможет** применить ставку НДС от собственника апартамента (приоритет 2). В этом случае будет использован следующий по порядку источник — свойства услуги, юрлицо счёта или настройки отеля</span></p>

### <span class="">Что будет, если НДС у поставщика не задан</span>

<span class="">Если настройки НДС и СНО у собственника или компании-поставщика не заполнены, система пропустит приоритеты 1 и 2 и перейдёт к стандартному алгоритму: проверит настройки услуги → юрлицо счёта → настройки отеля. Поэтому важно заполнить эти реквизиты у всех поставщиков, для которых должна применяться агентская схема.</span>