Как создать программу сдачи/управления

Общие настройки

Программа сдачи отражает условия, по которым управляющая компания выплачивает собственникам арендный доход со сдачи апартаментов. 

К программам сдачи может применяться настройка с указанием, например, какие из используемых тарифов могут применяться при установленной программе сдачи. Это полезно использовать для разных сегментов, к примеру, для апартаментов в сегменте долгосрочная аренда могут быть недоступны какие-либо скидочные тарифы, при этом будут доступны к выбору при краткосрочной аренде.

Настройка задается в модуле Администрирование - Отель - Программы сдачи - кнопка Создать:

Поле 1С ID - это специальный идентификатор программы сдачи, который присваивается автоматически при настройке интеграции с системой 1С (заполнять не требуется).

Поле Статистика в Личном кабинете

Раздел предназначен для задания конфигурации с порядком вывода данных в личном кабинете собственника (портал lk.ecvi.ru). При выборе настройки указанные показатели будут показываться собственнику апартамента

Издержки / Услуги

Для разных программ управления помещениями берется разная база для исчисления рейтинга доходности в зависимости от процентов вознаграждения и издержек, которые удерживаются с доходов собственника.

Раздел представляет из себя две таблицы:

1. Таблица с добавлением услуг содержит:
   - выбор соответствующей услуги из справочника Услуг (предполагается выбор услуги типа "Проживание", которая задействуется в пакетных таблицах тарифа)
   - установки периода учета издержки - устанавливается по диапазону "Дата начала" и "Дата окончания", определеяет срок, в течение которого следует учитывать издержку по заданной услуге
   - Тип издержки "Фиксированно" или "Процент" (в текущей версии системы пока что не задействовано)
   - Величина, содержит значение, сумму в рублях, которая будет вычитаться из обозначенной услуги
   
   
2. Таблица, содержащая категории апартаментов из используемого справочника Типов ресурсов, где для каждой категории предусмотрена возможность установки процентра вознаграждения собственника. В текущей версии системы используется только значение, введенное как процент (настройка "Абсолютно" в текущей конфигурации не используется):
   

   

Практическое применение расчета рейтинга доходности

На базе применных настроек программы сдачи может осуществляться гибкий расчет рейтинга доходности, который при специальных расчетах будет оперировать введенными параметрами по издержкам услуг и с учетом установленного процентра вознаграждения собственника.

Так как настройка с расчетом рейтинга доходности устанавливается на программе сдачи, а далее программа сдачи устанавливается в договоре с собственником, то по итогу у пользователей системы появляется возможность вести актуальный расчет рейтинга доходности в разрезе каждого используемого в системе апартамента, который находится под управлением у Управляющей компании.

Рейтинг доходности рассчитывается с 1-ого числа месяца по последнее число месяца. При переходе на новый месяц расчет собирается заново.

При расчете рейтинга доходности анализируется количество дней, при котором каждый конкретный апартамент мог в течение месяца переходить из одной программы сдачи в другую.

В результате рейтинг доходности будет выводиться в диалогах системы на этапе подбора апартамента.